埔心二房二衛  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 埔心日光郡兩房兩衛稀有釋出中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~758 萬~~698 萬
參考單價：29.58 萬/坪
地址：桃園市楊梅區瑞坪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日光郡
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.6 坪
附屬建物面積：1.3 坪
共同使用：4.7 坪
土地面積：12.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：375 元/月
鄰近學校：瑞塘國小瑞坪國中
鄰近公園：頭重溪柚子公園
生活機能：萬大黃昏市場美聯社愛買商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考慮，特別適合首購族或求穩投資者。

此物件在楊梅埔心區域具備相當高的性價比。7 年屋齡確保了建築基礎狀況良好，且兩衛浴的規劃對於家庭使用來說非常實用，能有效解決早高峰擁擠問題。每月低廉的管理費更進一步降低了持有成本。雖然樓層偏低且無車位資訊需確認，但考慮到總價控制在合理範圍內且生活機能成熟，對於追求居住品質與財務負擔平衡的買家而言，這是一個值得入手的標的。建議進一步詢問周邊房價成交實價及實際採光狀況後再做決定。

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